بحث
النشرة البريدية
RIAD MAG Brand Studio

الكاتب

هيئة التحرير

رياض ماغ

عقار واستثمار

شراء رياض في مراكش: الدليل، من الباب المرصّع بالمسامير إلى السجل العقاري

في سنة 2026، غيّرت قاعدة لم تَلفت الأنظار كلفة بعض عمليات بيع دور الرياض. فمنذ 1 يوليو، حين يُؤدى ثمن منزل تتجاوز قيمته 300 000 درهم نقدًا كليًا أو جزئيًا، أو حين لا يحدد العقد طريقة أدائه، تضاف 2 نقطة مئوية إلى رسوم التسجيل: تُحتسب على الجزء المؤدى نقدًا وحده إذا سُدّد الباقي بوسيلة قانونية. ليست هذه سوى تفصيلة من بين تفاصيل أخرى، لكنها تختزل الجوهر: شراء رياض مسألة إجراءات بقدر ما هو افتتان من النظرة الأولى.

عمارة وترميم

تشريح الرياض: ما يخفيه الباب

من الزقاق، لا شيء يُرى. جدار أصمّ، وباب مرصّع بالمسامير، وأحياناً مِطرقة. الرياض لا يستعرض نفسه، بل يُكتشف غرفةً بعد غرفة، وهو يدير ظهره للمدينة. جولة في بيت صُمّم من الداخل.

تراث وتاريخ

بعد ثلاث سنوات على الزلزال: المدينة العتيقة لمراكش تنهض من جديد، حجرًا بعد حجر

كانت ليلة 8 سبتمبر 2023. في ثوانٍ معدودة، اهتزت الأرض من الأطلس الكبير إلى أزقة مراكش. تمايلت مآذن، وسقطت أجزاء من الأسوار، وانشقت منازل تجاوز عمرها القرن كما تنفتح الكتب. بعد ثلاث سنوات، لا تزال المدينة العتيقة تكتسي السقالات، لكنها تحتضن أيضًا أوراش ترميم تمضي قدمًا.

قانون وإجراءات

الملكية أم الرسم العقاري: ماذا تشترون حقاً؟

بابان مرصّعان بالمسامير، متجاوران، في الدرب نفسه. الواجهة نفسها بلون المغرة، والفناء نفسه. ومع ذلك، يفتح أحدهما على عقار يعلن القانون أنه لا يقبل الطعن، ويفتح الآخر على ملكية لا يزال بإمكان حجة أقوى أن تطعن فيها.

سياحة وفندقة

فتح دار للضيافة في المغرب: قائمة التحقق الحقيقية

نتخيّل الفناء وأشجار البرتقال وفطور الصباح على السطح. ونفكّر أقل في المركز الجهوي للاستثمار، ولجنة التصنيف، والتصريح اليومي بالنزلاء. ومع ذلك، فمن هنا تمرّ كل دار ضيافة قانونية في المغرب.

تراث وتاريخ

RIAD MAG RANKINGS: مدن المغرب العتيقة التي تستحق الزيارة لتراثها

المدينة العتيقة لا تُزار، بل تُعبَر. تدخلونها من باب، وتتيهون في دروبها، ثم تخرجون منها وقد تغيّرتم. وفي المغرب عشرات منها، ستٌّ منها نالت أرفع اعتراف تراثي في العالم. إليكم لماذا تستحق كل واحدة منها عناء الرحلة، بالترتيب الذي ننصح باكتشافها وفقه.

قانون وإجراءات

رياض بعقد الملكية: عشرة فخاخ باهظة الكلفة

شراء رياض غير محفظ، تقوم ملكيته على عقد الملكية، ليس صفقة سيئة. لكنه شراء ينتقل فيه عبء التحقق من يد إلى أخرى. ففي غياب السجل العقاري، يقع عليكم أنتم إثبات أن البائع يملك العقار كله، وحده، دون أي حق منافس.

تراث وتاريخ

رياض أم دار: البيت الذي يولّي ظهره للشارع

من الزقاق لا يُرى شيء. جدار أصمّ، وباب مرصّع بالمسامير، وأحيانًا مطرقة على هيئة يد. ثم ينفتح الباب، فيحيد بكم ممرّ منعطف، ويتكشّف البيت دفعة واحدة: فناء، وسماء، وماء في الغالب. لكن هل يحتضن هذا الفناء حديقة؟ هنا يكمن الفرق كلّه بين الرياض والدار.

النشرة

أهم أخبار دور الرياض في مراكش، كل أسبوع.

السوق والتراث والأوراش والقانون: مختارات هيئة التحرير.

باشتراكك، فإنك توافق على سياسة الخصوصية. يمكنك إلغاء الاشتراك في أي وقت. سياسة الخصوصية